契約するまでの流れ
01. 住まいの要望をお伺いします
どんな場所に住みたいか、いつから住みたいか、ご予算はどれくらいかなどお客様のご要望をお伺いし、最適な物件をご案内します。お客様のご要望にかなう場所や間取りをハッキリさせ、住宅選びのお手伝いをさせていただきます。
02. 物件見学
まずは物件を見学してみましょう。見学のチェックポイントですが、外観、間取り、内装、設備など実際に生活することを想定しながら見学してみてください。また、耐震性や住宅性能、保証内容もご説明させてもらいます。営業担当が実際に現地でご案内しますので、最寄り駅からのルートや周辺環境に何があるかなど詳しくご説明いたします。
03. 資金計画
物件プランや生活スタイルに合わせて、資金計画を行います。 理想の物件からバランスを考えて全体の予算から物件価格、融資等に関わる費用をトータルで検討します。住宅ローンなどの準備も始めていきます。
04. 購入のお申し込み
いくつか物件を見学して購入したい物件が決まったら、購入申込書を当社へ提出していただきます。その際、購入申込金が必要となりますが、本契約に至らなければ返金致します。また、このタイミングで住宅ローンの事前審査を金融機関に申し込みし、物件購入が可能かどうかお客様と一緒に確認をします。
05. 不動産売買契約
契約時には、購入物件の重要事項説明書と売買契約書を一緒に読み合わせし、細かい内容までご説明させていただきます。疑問があれば質問をしていただき、疑問点の解決を図りながら契約を進めていきます。契約内容にご納得いただけたら、署名・捺印を行い、契約完了です。なお、売買契約を交わした後にお客様都合で解約した場合、申込金は返金できませんのでご了承ください。
06. 最終の物件確認
引き渡し前の最終的な物件確認となる社内検査が実施されます。できるだけ多くの目でチェックを行い、気になる部分はこの段階で指摘していきます。後日引き渡し前までに指摘箇所を補修・改善しているか再確認を行い、引き渡しに向けて準備していきます。
07. お引渡し後、無事入居です
夢のマイホームでの生活が始まります。お引渡し時に設備などのご使用方法、お手入れのご説明をいたします。ご入居後も気になることなどがありましたら、ご相談に乗りますのでお気軽にお申し付けください。
08. 安心の定期点検をお約束
安心して住み続けていただくために、ご入居から半年、1年目、2年目、5年目、10年目を迎える頃に無償の定期点検を実施いたします。住まわれる中でお気づきの不具合などがございましたら、点検時にお気兼ねなくお申し付けください。点検内容を記録し、大切なご自宅の状況を保管することで適切なメンテナンスサポートを実施いたします。
株式会社 伸工舎
住宅事業部 シンホーム